购房者的遭遇

【2010年5月13日 销售圈】报道

  购房者的遭遇

    近日，偶听友人间的一个真实故事。

    一对小情侣在北京发展，都属品位较高的“小资”阶层。二人打算购房结婚，于是从2008年年底开始，就在北京各房产中介、各大楼盘四处寻找心仪的房子。这对小情侣“计划性”非常强，直接列出了购买房子的15条要求：

    1、必须是新房。二手房和期房坚决不买，因为“二手房被人倒卖多次，自己买太亏了”；“期房太遥远，不能立马用来装修做新房”。

    2、必须是海淀、朝阳、东城、西城等“真正的城区”房子，不要郊区的房子。

    3、必须靠近地铁。从房子走到地铁口不超过5分钟。

    4、必须是电梯式公寓，两居或小三居。

    5、必须是国际物业管理公司，最差也必须是国内著名的物业管理公司，否则居住没有“安全感”。

    6、房子必须朝南，面向阳光。

    7、房子均价在12000元/平米以内，超过此价格则不予考虑（备注：当时正逢国际金融危机，北京房价暴跌，很多地段的房价跌至10000元/平米左右；不过交通好的地段，均价一般在15000-20000元/平米之间）。

    8、首付款在4成或4成以下，最好是2成。

    9、贷款银行必须提供7折利率，而且最好是“中、农、工、建”4大行，其他商业性银行贷款原则上不予考虑。

    10、小区周围必须有成熟的商场场所、医院、学校、超市、健身场所等。

    ……

    然后，这对小情侣就按照自己设定的“需求表”，花费了大半年时间，跑了十多家房产中介，看了几十个楼盘，最终在2009年10月份，购买了通州区的一套小两居，70多平米，新房，靠近地铁，电梯式公寓，朝南，首付款4成，符合这对小情侣的“15条要求”中的11条。

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